Forandringer.

§ 11.

Stk. 1

En andelshaver er berettiget til at foretage forandringer inde i boligen. Forandring skal anmeldes skriftligt for bestyrelsen senest tre uger inden den bringes til udførelse. Bestyrelsen kan gøre indsigelse efter stk. a, hvilket skal ske inden tre uger efter anmeldelsen, og iværksættelse af forandringen skal da udskydes, indtil der er opnået enighed med bestyrelsen, eller det er fastslået, at indsigelsen var uberettiget.

Stk. 2

En ekstraordinær generalforsamling kan indkaldes og afgøre, om den ønskede forandring eller ombygning kan godkendes, dog jf. § 11 stk. 6.

Stk 3

Ændres der på linjeføringen af fjernvarme-, gas- og/eller vandinstallationer i lejligheden, skal ejendommens blikkenslager normalt før arbejdets udførelse gennemgå af det planlagte arbejde for at sikre, at planlagte ændringer ikke øver indflydelse på de fælles forsynings- og afløbsledninger. Udgiften til dette påhviler andelshaveren.

Stk. 4

Påtænkte ændringer, der vedrører gas, vand- og fjernvarmesystemer, kan ikke sættes i gang, før andelshaveren har fået bestyrelsens accept.

Stk. 5

Det er tilladt at etablere fransk altan ud mod gården. Alle franske altaner skal udformes ens.

Stk. 6

Alle forandringer skal udføres håndværksmæssigt forsvarligt i overensstemmelse med kravene i byggelovgivningen, lokalplaner og andre offentlige forskrifter. Ved ændringer af fjernvarme-, gas-, vand- og elinstallationer skal arbejdets lovlige udførelse kunne dokumenteres.

Stk. 7

Bestyrelsen er ikke ansvarlig for anmeldte eller godkendte forandringers forsvarlighed og lovlighed. I tilfælde, hvor byggetilladelse kræves efter byggelovgivningen eller tilladelse efter andre offentlige forskrifter, skal tilladelsen desuden forevises for bestyrelsen, inden arbejdet iværksættes, og efterfølgende skal ibrugtagningsattest forevises.

Stk. 8

Såfremt forandringerne ønskes udført af hensyn til ældre/handicappede kan bestyrelsen ikke blankt nægte godkendelse, men alene stille krav til arbejdets udførelse jf. stk. 6 og stk. 7 og alene nægte godkendelse, såfremt forandringerne medfører væsentlige gener for de øvrige beboere i ejendommen. Bestyrelsen kan betinge godkendelse af reetablering ved andelshaverens fraflytning.