Den fraflyttende andelshaver afleverer i forbindelse med meddelelse om fraflytning en oversigt over de forbedringer, som man ønsker betaling for. Evt. løsøre bedes også angivet med pris.
Det er den fraflyttende andelshavers ansvar at listen bliver udarbejdet, hvis man ønsker betaling for diverse forbedringer.
Der kan kun medtages arbejder, som kan dokumenteres ved regning. Se dog bemærkning om eget arbejde længere nede.
De forbedringer, man selv har betalt for ved indflytning, fremgår af kontrakt / bilag til kontrakt.
Er der foretaget ændringer af el- og vandindstallationer, skal der ALTID foreligge dokumentation for, at arbejdet er lovmæssigt korrekt udført.
Forbedringer nedskrives lineært fra oprettelsestidspunktet over 0 - 30 år afhængig af den pågældende genstand. I henhold til vedtægternes § 16 stk. 2), følger foreningen ABFs retningslinier på dette område.
Eget arbejde kan medtages under forbedringer, såfremt det er udført håndværksmæssigt korrekt. Betaling sker efter gældende takster hos ABF. Der skal foreligge regninger på anvendte materialer.
Værdien af løsøre afgøres mellem sælger og køber. Køber er ikke forpligtet til at overtage løsøre. Overdrageren er derfor forpligtet til at fjerne pågældende genstande ved fraflytning, hvis den nye andelshaver ikke ønsker at købe løsøret.
Opstår der uoverensstemmelser om værdiansættelse af forbedringer, indkaldes en syn- og skønsmand, der udpeges af køber og sælger i forening ( § 16, stk. 2 ).
Andelsværdien fastsættes én gang årligt ved regnskabets udfærdigelse. Man kan IKKE sælge sin andel til en højere værdi end den, som fastsættes på den årlige generalforsamling.
|